Покупка вторичной недвижимости во Вьетнаме

Следует отменить, что вторичная недвижимость может быть и в новом или строящемся доме.

По настоящему закону о земле и недвижимости, вьетнамские граждане, которые уже получили Свидетельство о собственности на квартиру, а тем более отдельно стоящий дом или виллу, не могут продать их иностранному физическом лицу.

Но такую недвижимость оформить на законном основании МОЖНО! Для этого существую следующие способы:
1. Дарственная смотрите здесь
2. Оформить на компанию.

На что следуют обратить внимание при покупке вторичной недвижимости:

1. Категория недвижимости. (Не является ли жилье социальным, служебным или жилье для переселенцев)
2. Не превышена ли квота в здании.
3. До выдачи Свидетельства о собственности вы не можете зарегистрироваться по месту проживания.
4. До выдачи Свидетельства о собственности сделка перепродажи, является сделкой по переуступке права собственности.
5. Свидетельство о регистрации права собственности вы получаете только после того, как все квартиры в вашем доме будут раскуплены и застройщик-инвестор получит разрешение на оформление Свидетельств своего проекта. На деле это занимает до 3 лет. Например, коммерческого проекта Muong Thanh Oceanus в списке на получение Свидетельств о регистрации права собственности на 2018-2019 год нет.
6.Любой договор об отчуждении недвижимости должен быть зарегистрирован нотариусом.