Продажа недвижимости во Вьетнаме

С 1 июля 2015 года во Вьетнаме вступил силу закон, согласно которому иностранцы могут покупать недвижимость. Под покупкой недвижимости подразумевается лизхолд сроком на 50 лет с возможностью последующего продления. Иностранный собственник может перепродать свой объект недвижимости, передать в наследство или сдать в аренду.

В теории могут, если в конкретном здании не заполнена квота (30%) на количество иностранных владельцев квартир.
На практике иностранцы покупают квартиры напрямую у застройщиков на первичном рынке или у иностранцев, которые ранее покупали недвижимость на первичном рынке. Стоимость таких квартир выше, так как квоты на продажу иностранцам уже выбраны.

Выгоднее всего покупать недвижимость в курортных городах, где вы сможете получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Такие города: Нячанг, Данагг, остров Фукуок. А также города мегополисы: Ханой, Хошимин.

Это и есть свидетельство о собственности. Такое название связанно с цветом бланков, на котором печатается этот документ. Розовая книга доказывает права на вашу собственность. Это книга даст Вам право сдавать в аренду Вашу собственность и декларировать информацию, например, о наследовании.Наличие этого документа обуславливает право собственности на землю, а не на физические структуры, такие как дома и квартиры. Договор между застройщиком и покупателем, либо между провцом и покупателем.

Розовая книга.
Красная книга.
Договор купли-продажи (SPA).

Наличие недвижимости на территории Вьетнама не даёт иностранцам никаких льгот на получение длительных виз и ВНЖ