Дарственная на квартиру во Вьетнаме

Обычно дарственная используется при покупке вторичного жилья.


На основании статей 74-78 Постановления № 99/2015 /ND-CP о подробных правилах и руководстве по реализации некоторых статей закона о жилье от 20.10.2015 года, вьетнамские граждане могут оформить Дарственную на иностранное физическое лицо. Такая сделка происходит на основании Договора Дарения и заверяется нотариусом.

Для оформления сделки Дарения квартиры нужно:

1. Договор Дарения, оформленный на основании Закона о жилье, заверенный нотариусом.

2. Свидетельство о собственности на квартиру и Первичный договор покупки недвижимости, предоставляет продавец. Если вы покупаете отдельно стоящий дом или виллу, то в этот пункт нужно добавить Сертификат права на землепользование и разрешение на строительство.

3. Проверить законность документа (берется выписка из реестра в Отделе регистрации недвижимости, с датой не позднее 1 месяца до совершения сделки).

4. Паспорт иностранного гражданина, с отметкой о законном въезде на территорию Вьетнама. Если вы оформляете сделку удаленно, то плюс Договор, подписанный с нашей компанией на представление ваших интересов и нотариально заверенный в вашем государстве паспорт.

5. Оплатить все необходимые налоги.

- Подоходный налог с населения для подарков составляет 10%, то есть, если вам дарят недвижимость стоимостью 50.000 USD - налог будет 50.000*10% = 5000 USD. Вы оплачиваете этот налог от своего имени, как одаряемый.
- Регистрационный взнос - 0.5% от стоимости подарка, если вам дарят недвижимость стоимостью 50.000 USD - регистрационный сбор будет 50.000* 0,5% = 250 USD
- Плата за нотариальное заверение Договор Дарения- не более 150 USD (около 0,09% от стоимости договора).

То есть расходы по оформлению сделки Дарения, при оценочной стоимости подарка 50.000 USD - 10,59% или 5.300 USD
После завершения сделки Дарения нужно подать данные в Отдел регистрации и переоформить Свидетельство о собственности на квартиру, либо постройку на свое имя. При заключении такого типа сделки вам не нужно оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Мы поможем вам Заключить сделку вторичного приобретения недвижимости. Проверим категорию и проконтролируем переоформление Свидетельства о собственности на ваше имя. Ведь если это служебное или льготное жилье или оно расположено в особой зоне, вы не сможете получить документы о собственности.